Sisältö
Jos käsittelet henkilökohtaista tai yritysrahoitusta, on neljä mahdollista tapaa tehdä kassavirtaa koskevia sijoituksia. Rahavirta voi olla vaihteleva, kuten osakemarkkinoiden tuotto, kasvaa tasaisesti, kuten takuurahastossa, tai ne voivat olla johdonmukaisia. Johdonmukaisilla tuotoilla tehdyistä investoinneista on kaksi tyyppiä: annuiteetti ja ikuiset tulot.
Hyödyllinen elämä
Annuiteetti ja ikuiset tulot ovat määräävässä asemassa kaikissa rahoitusmuodoissa. Molemmat antavat sinulle säännöllistä, ennustettavaa ja johdonmukaista tuottoa, mutta annuiteettien ja pysyvien tulojen välillä on neljä eroa. Ensinnäkin ne eroavat toisistaan hyödyllisestä elämästään. Anuiteella on termi. Tämäntyyppisiä investointeja ovat perinteiset elinkorot, käänteiset kiinnitykset, joukkovelkakirjat ja talletustodistukset. Liiketoiminnalle annuiteetti voi olla mitä tahansa rahoituksesta, joka ulottuu asiakkaalle yrityksen hankkimaan nimikkeeseen. Sitä vastoin perpetual vuokrat tarjoavat johdonmukaisia rahavirtoja, jotka eivät koskaan pääty, kuten osinkotuotot, vuokratuotot ja muut tällaiset sijoitukset.
Sijoitusarvo
Annuiteettien arvo vaihtelee voimakkaasti ikuisen vuokran arvosta. Annuiteetilla määriteltävä kokonais- kassavirta on määritelty ja sillä on siten nimellisarvo. Tällä tavoin, kun saat eläkkeen, paluu on selkeästi määritelty, joten hinta on ennustettavissa. Sitä vastoin ikuiset vuokrat on arvostettava. Jatkuvan tulon arvo määräytyy sijoituksen vuotuisen tuoton perusteella jaettuna sen ylläpitokustannuksilla ilmaistuna prosentteina.
annuiteettia
Käytännössä anuiteilla on se etu, että henkilö tai yritys voi tehdä investoinnin, jolla on ennustettavissa oleva ja tarkka palautus päättymispäivään mennessä. Tämä voi olla erittäin hyödyllistä, kun suunnitellaan suuria tulevia menoja, kuten laitteita tai eläke-ostoksia, joissa voitot pidetään sijoituksessa tai suunnitellaan tapaa täydentää tuloja jonkin ajanjakson ajan, kuten asuntolainan tapauksessa käänteinen.
Jatkuva pitsi
Perpetual vuokrat ovat erittäin hyödyllisiä, kun haluat luoda ylimääräisiä tuloja loputtomiin. Vastineeksi korkealle alkuperäiselle kustannukselle ja joskus pienelle, säännölliselle investoinnille, kuten kustannusten ylläpidolle, voit saavuttaa taatun tuoton, yleensä kuukausittaisten tai vuosittaisten maksujen muodossa. Vuokrat ja osingot ovat hyviä esimerkkejä perpetual vuokria, vaikka ne voivat olla myös säännöllisiä tuotto, joka on loputon ja johtuu alkuperäisestä hankinnasta. Joitakin esimerkkejä ovat yrityksen ostaminen ja säännöllinen tulo tai maksu vuosittain, jolloin ostetaan elinkorvaus, joka on taattu elämälle ja vuokra-asunto.
